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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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房地合一稅2.0回溯至2016年 房仲曝短線將立刻衝擊這群人

行政院上周通過房地合一稅2.0版，最快立法院本會期通過，最新消息傳出新版將訂日出條款，回溯至2016年取得的房地即適用，包括預售屋也將比照，房仲業者認為，會受到衝擊的應該是近一、兩年進場的投資族群，才剛買就遇上打炒房新制，使預售屋轉售出現拋售潮，有機會讓房價漲勢趨緩，甚至出現持平或小跌的狀況。根據新版房地合一稅2.0，未來持有房地2年內就出售，將課45%的重稅，持有2年以上、未滿5年出售則課35%，並將預售屋及特定股權交易納入適用。由於新版訂有日出條款，外界高度關注是否會溯及既往，以及何時生效。最新消息是，將回溯至2016年房地合一稅上路時，只要是2016年起取得的房地，未來修法完成生效後都一律適用2.0版課稅，包括此次新增的預售屋、特定股權交易也將適用。 對於房地合一2.0版可能溯及既往，屋比房屋總監陳傑鳴今(18)日表示，短線將無可避免的會衝擊2016年後購買預售屋的投資客，使預售屋轉售市場出現拋售潮，當然有機會讓目前持續上漲的房價漲勢進一步趨緩，甚至出現持平或小跌的狀況。不過，觀察去年底至今的央行信用管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0等，種種制度都是在針對房市炒作做管控，並非真的打房，因此，對於房市產生衝擊仍有待觀察，畢竟投資客交易占市場交易比重僅1~2成。陳傑鳴指出，重稅使房價下跌是一般民眾直觀的認知，但新制實施後一旦民眾習慣，甚至如果購屋者有能力撐過重稅閉鎖期，稅負對房市影響的效果就會有限，甚至可能出現稅負轉嫁消費者，讓房價進一步上揚的狀況。初期新法上路，房市交易雖有可能出現量縮價跌、觀望買盤變多的狀況，但因影響房價因素眾多，一旦市場保持低利率，然後資金持續湧入房市，房市依然可能出現價格跌不下來，甚至持續量增價揚的狀況，建議民眾不要一廂情願認為房價會因修法下跌，還是要多關注市場資金動向。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，若新版交易日期回溯到2016年，因為當時的交易量正進入低潮，多以長期持有的自住用途為主，且至今也幾乎已屆滿閉鎖期，影響有限，會受到衝擊的應該是近一、兩年進場的投資族群，才剛買就遇上打炒房新制，閉鎖期從2年拉長到5年，因此，這類屋主若近期有意出售，可能會暫時收手不賣，導致就算自住客仍有購屋意願，但市場待售物件減少，短期之內的交易量都會受到衝擊。 (中時新聞網)

《半導體》穩懋去年EPS達15.45元 擬配息10元

砷化鎵代工廠穩懋(3105)公布2020年財報，全年稅後盈餘為64.68億元，年成長47%，創下歷年新高，每股盈餘為15.45元，公司董事會決議每股配息10元。在5G、WiFi及3D感測相關應用逐步擴大下，穩懋去年業績表現亮眼，2020年合併營收為255.46億元，年成長19%，創下歷年新高，營業毛利為105.69億元，年成長30%，合併毛利率為41.4%，年增3.2個百分點，創下歷史新高，營業淨利為77.82億元，年成長40%，營業淨利率為30.5%，年增4.5個百分點，稅後盈餘為64.68億元，年成長47%，創下歷年新高，每股盈餘為15.45元。穩懋董事會也決議每股配發現金股息10元。穩懋前2月合併營收40.12億元，年成長0.78%，穩懋預估，今年第1季營收將較去年第4季減少low-teens(約11%到13%)，單季毛利率預計約為mid-thirties(35%)水準。在新技術的開發上，穩懋長期持續投資於未來應用及材料如GaN及InP，除了微波通訊之外，還包括：光通訊及光感測方面，如：更多在sub-6GHz和毫米波的手機應用上、資料中心(Data Center)或LiDAR應用於汽車駕駛輔助系統等，穩懋都超前部署、提早佈局以確保市場應用成熟時穩懋不會缺席，去年氮化鎵約佔穩懋營收5%，希望今年能再往上成長。 (時報資訊)

邵雨薇擺脫舞癡變黑天鵝 斜槓專欄作家陷截稿地獄

邵雨薇大小螢幕作品不斷，日前在嘉義趕拍電影《衝吧！周大隆》，和賀軍翔主演《天巡者》圓滿完結，20日起與禾浩辰主演懸疑燒腦影集《預知未來》將播出。她日前在個人數位雜誌《Venus》上分享30歲後心情點滴，獲ELLE國際中文版邀稿，正式進駐雜誌專欄版面，除了本身雜誌外加專欄作者，讓邵雨薇深感「文字截稿地獄」。3月號《Venus》主旨「與每一個自己對談的時間」，邵雨薇這回挑戰電影《黑天鵝》，從服裝、妝容完整復刻，盼以角色出發，用文字、照片闡述和自己和解的過程，拍攝場地也獲得「聲音的建築展」贊助包場8小時，透過光影加持，讓白天鵝更加純粹、黑天鵝更增詭譎。邵雨薇自認「100分舞癡」，為了呈現芭蕾舞姿，近期狂看YouTube影片、上網蒐集上百張照片，拍攝當天一一模擬。邵雨薇先前趕在台北時裝周結束前，欣賞設計師BOB JIAN大秀，她也親自挑選服裝，混搭設計師BOB JIAN的紫色男裝、設計師林薇的立體馬甲及孫芸芸自創品牌yen yen sun的耳環手飾，足蹬17公分高的靴款，變身「180公分高」帥氣「薇哥」，除了呈現男裝女穿造型，邵雨薇也盼用在地品牌，打造台北時裝周的全新風貌。邵雨薇4月30日於華山Lecgy舉辦「時光暫停」個人演唱會，將密集彩排完美演出。

月薪30萬看這裡 長榮與高科大合作開辦學士後輪機技術人才專班

為擴大海事專業人才培育，提升航運業軟實力，長榮海運（2603）與國立高雄科技大學秉持產業與學術互助互惠的精神，開辦「學士後多元專長培力課程輪機專班」，並於今（18）日舉行簽約儀式，由長榮海運董事長張衍義與國立高雄科技大學副校長俞克維代表簽署合作備忘錄。長榮海運表示，學士後人才專班開辦的目的，主要是為了配合公司永續發展的需求，透過更多不同的管道來擴大培育國籍優秀海事人才，藉由產學密切合作，讓更多非本科系畢業但有志投身海勤工作的青年，有機會接受專業訓練，並能在課程結束後隨即就業，充分學以致用。長榮海運曾於2016年與國立高雄海洋科技大學（國立高雄科技大學之前身）辦理學士後航運技術人才專班，眾多學員已加入長榮船隊服務，成效良好。本次學士後輪機技術人才專班的招生對象為非輪機科系畢業的學員，只要具備學士資格、役畢或無兵役問題、並對海勤工作有興趣者皆可報考，通過遴選後即可就讀。該專班修業學程為三學期（一年半），於高科大旗津校區上課，學員透過密集而完整的專業知識與技能培訓，並於該校船舶機械實習工廠進行實務操作，將理論與實務相互印證，進而成為優秀的輪機人才。長榮海運將補助全額學雜費及部分住宿費，並提供修業合格學員至長榮船上實習一年，實習期間表現優秀並取得管輪適任證書者，即可正式成為長榮的海勤人員，月薪約新台幣15萬元左右，之後晉升為輪機長月薪可達28~30萬。除了優渥的薪酬外，長榮的貨櫃船隊提供舒適的住艙環境，並有健身房、三溫暖、圖書室及影音娛樂等設施，讓海勤人員在工作閒暇之餘得以調劑身心、紓解壓力。另外，船上也提供無線網路，方便船員與親友聯繫感情。相關報名簡章於4月1日公告在國立高雄科技大學網站（https://ada.nkust.edu.tw/），自4月21起開放報名，並於今年9月正式開學。 長榮海勤人員的職涯發展相當多元且完整，海上工作不但能拓展國際視野，透過業界首創的「海陸輪調」制度，使船員得以兼顧家庭。另外，長榮海運的服務網路遍及全球，在重要的據點也有輪機人員的外派職缺，在完善的人才培訓計劃與升遷制度下，養成國際經營視野與格局，進而成為具世界觀的海事管理人才。 (工商 )

《半導體》穩懋去年EPS達15.45元 擬配息10元

砷化鎵代工廠穩懋(3105)公布2020年財報，全年稅後盈餘為64.68億元，年成長47%，創下歷年新高，每股盈餘為15.45元，公司董事會決議每股配息10元。在5G、WiFi及3D感測相關應用逐步擴大下，穩懋去年業績表現亮眼，2020年合併營收為255.46億元，年成長19%，創下歷年新高，營業毛利為105.69億元，年成長30%，合併毛利率為41.4%，年增3.2個百分點，創下歷史新高，營業淨利為77.82億元，年成長40%，營業淨利率為30.5%，年增4.5個百分點，稅後盈餘為64.68億元，年成長47%，創下歷年新高，每股盈餘為15.45元。穩懋董事會也決議每股配發現金股息10元。穩懋前2月合併營收40.12億元，年成長0.78%，穩懋預估，今年第1季營收將較去年第4季減少low-teens(約11%到13%)，單季毛利率預計約為mid-thirties(35%)水準。在新技術的開發上，穩懋長期持續投資於未來應用及材料如GaN及InP，除了微波通訊之外，還包括：光通訊及光感測方面，如：更多在sub-6GHz和毫米波的手機應用上、資料中心(Data Center)或LiDAR應用於汽車駕駛輔助系統等，穩懋都超前部署、提早佈局以確保市場應用成熟時穩懋不會缺席，去年氮化鎵約佔穩懋營收5%，希望今年能再往上成長。(時報資訊)