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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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房地合一稅納入特定未上市櫃企業 防堵炒房

財政部11日大動作召開記者會，說明房地合一稅修正草案。財政部常務次長李慶華指出，近年來不少投資人透過成立未上市櫃公司收購不動產，再將公司股份轉賣以適用證券交易所得（目前停徵、形同免稅），規避房地合一稅。為防堵炒房者，財政部2020年修正所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得列入基本稅負制範圍、適用20％稅率。但財政部認為，基本稅負制對部分案件仍為低稅率，房地合一稅最高稅率為45％、基本稅負僅20％，仍有規避稅負誘因，因此本次將設立目的為炒房之未上市櫃公司列入房地合一稅範圍。本次修正房地合一稅明訂，若未上市櫃公司股份（或出資額）價值有超過半數皆為不動產，等於是以買賣房屋做為主要設立目的，當該公司交易五成以上股份時等於是在移轉不動產，必須列入房地合一稅範圍，持有2年內適用45％所得稅率、持有2～5年適用35％所得稅率、持有5年以上皆為20％。 (工商 )

男子與國三女生援交 遭判刑6個月

黃姓男子去年3月初利用交友軟體愛情公寓結識就讀國中三年級的小玲（化名），他基於小玲涉世未深，以3500元新台幣代價做性交易，後來因小玲的父親觀看小玲的Line紀錄才知情，報警處理。橋頭地院日前依法對黃男判刑6個月，緩刑兩年。判決書指出，住在高雄的黃男去年3月初在網路結識小玲，之後兩人用通訊軟體Line聯繫，黃男基於小玲的性自主能力與判斷力尚未成熟，與小玲達成3500元代價做性交易。黃男還先與小玲約在一家超商驗貨，先支付1000元訂金，之後兩人到一家汽車旅館做性交易，黃男再給小玲尾款2500元。事後，小玲的父親查看小玲的Line紀錄，報警處理。黃男到案後，坦承與小玲性交易。法官認為，黃男明知道小玲是未滿16歲的少女，竟貪圖私慾，與她做有對價的性交易，考慮黃男沒有前科，素行尚可，且犯案後坦承犯行，以及他目前無業，父親罹癌等因素，並與小玲的家屬達成和解，賠償其損失，所以判他6個月徒刑，緩刑兩年。全案可上訴。★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。

福原愛挨轟把媽媽小孩丟台灣 友再爆她私下真心話 網傻眼

日本桌球天后福原愛與江宏傑4年婚變持續延燒，繼福原愛接受專訪再次駁斥背叛老公出軌早稻田學弟一事，日媒今(11日)又揭露福原愛下一步動向，指福原愛向身旁友人表達了決心，強調自己下次回台灣時，絕對會把2個小孩都帶回日本受教育。只是福原愛這番話，就讓PTT網友傻眼不已，吐槽她以為小孩說搶就搶嗎？也認為她根本沒為小孩著想。福原愛日前被日媒直擊與一位外型神似大谷翔平的高帥男友人出遊兼在酒店與住處過夜，日前福原愛受訪再次駁斥不倫關係，而高帥男的友人也向日媒透露，指高帥男比福原愛小5歲，兩人純粹只是早稻田大學學姐、學弟的關係。20210310 日媒稱高雄為"鄉下" 福原愛婚變竟是因為"城鄉差距"?!訂閱影音：中時新聞網但其實福原愛捲外遇風暴，慘遭台、日兩地網友大罵的其中之一的原因，就是她既然想要離婚，還將媽媽跟2個小孩丟在台灣給男方照顧，挨轟超級不負責任。只是據日媒今日最新報導指出，福原愛原本計畫在本週末返台，但考慮到當地媒體對於她與江宏傑新聞的關注，決定延遲返台時間。同時知情人士更向日媒曝光了福原愛真心話，稱福原愛曾私下向身邊友人表示：「下次回日本的時候，我會把孩子都帶回來的。」反擊外界批她不顧小孩的言論。福原愛想讓小孩在日本接受幼稚園入學考試，希望為小孩準備好的教育環境，並計畫今年春天展開全新生活。只是福原愛想把小孩帶回日本受教育的念頭，則是讓PTT網友聽了傻眼，紛紛吐槽「把孩子丟著自己去外遇，還想搶小孩」、「小孩可憐 很大機會會被霸凌QQ」、「這不是說帶就能帶吧，你有問過男方嗎」、「以為小孩說搶就搶喔？當男方跟台灣的法律是空氣嗎」、「不倫媽，小孩在日本會被霸凌到想死吧」、「友人就妳自己吧，是想讓小孩在日本一直被笑嗎」。(中時新聞網)

台東清明返鄉、返工專車 12日0時開賣

今年清明節從4月2日至5日共有4天連假，台東縣政府規劃在4月1日及5日各有1列次返鄉、返工專車，並12日0時開放訂票，縣府呼籲有需要的民眾記得購票。縣府表示，2021年春節起已和台鐵局合作設置台鐵訂票專頁。清明返鄉專車為4月1日18時22分太魯閣6178車次、返工專車4月5日12時33分普悠瑪6177車次，且均無換票服務。凡國民身分證字號V開頭、設籍台東縣及配偶、直系血親一親等鄉親，均可購票。 縣府提醒，12日0時起民眾可至台鐵網站專頁訂票，取票須出示訂票人身分證明文件正本。此外，「臺鐵e訂通APP」及超商等管道未提供訂票服務，但民眾仍可於13日9時至台鐵局各電腦售票車站現場購票。

「特斯拉無法導航的土魠魚羹店」對面 美國學校舊址舉辦野餐音樂市集

台南市北區美國學校關校45年，大片土地成為荒地，北區公所結合社區作地方創生，留作停車場與大型綠地，13、14日兩天將以草地野餐與音樂方式，舉辦首場「阿嬤你看」（America諧音）市集，主辦單位提醒如果不知道正確地點，就在「特斯拉無法導航的土魠魚羹店」對面。台南市北區美國學校創立1953年，1976年廢除，占地3520坪，曾作亞蔬中心員工宿舍，後來成了荒地，台南市政府一度規畫作客運轉運站，遭地方反對作罷。台南市政府評估附近有停車需求，3分之1將作停車場，其餘留作大型綠地。綠地周圍的步道已完工，未來由社區認養，每季舉辦市集活動，13日、14日首場活動找「米街人文會社」策畫「阿嬤你看」市集，作為往後活動舉辦的樣板。米街人文會社召集人陳宏斌表示，活動以英文America諧音來取名，從下午2時至晚上8時，配合綠地景觀，現場提供野餐墊給民眾，民眾可在草地上體驗市集與音樂的美式野餐派對。美國學校舊址已建構環繞綠地的廊道，北區區公所以地方創生為主題，朝青銀共創、城鄉共榮發展，未來將交給附近社區認養使用。